Los comisionados del condado de Sedgwick han negado la creación de un distrito de incentivos para la reinversión en viviendas para la ciudad de Goddard.
El Ayuntamiento de Goddard había creado el distrito para ayudar con la financiación de un complejo de apartamentos planificado de 100 unidades en 3rd y Goddard Road. El abogado de Kansas City, Joe Oaks, en representación de la ciudad, dijo a los comisionados del condado que el proyecto está dirigido a inquilinos y hogares de ingresos moderados. Dijo que Goddard ha tenido un rápido crecimiento demográfico y que no ha habido un proyecto de apartamentos en la ciudad en décadas. Oaks dijo que un estudio de 2023 encontró que la oferta de viviendas no ha seguido el ritmo de la demanda y que existe una necesidad significativa de más opciones de vivienda para inquilinos y hogares de menores ingresos.
El subdirector financiero del condado, Brent Shelton, dijo que el proyecto sería económicamente viable sin el apoyo del distrito de incentivos. Dijo que el proyecto de $17 millones tiene $2.6 millones en apoyo público de una exención del impuesto sobre las ventas otorgada por Goddard y de una subvención de vivienda de $2 millones del estado de Kansas. Shelton dijo que el acuerdo para el proyecto no tiene suficientes salvaguardias para proteger contra riesgos al gobierno local.
El comisionado David Dennis dijo que el proyecto no tiene suficiente retorno de la inversión para los contribuyentes y está trasladando la carga fiscal de los servicios del condado para esa área al resto de los contribuyentes del condado. También dijo que según la legislación que creó los distritos de incentivos, los condados sólo tienen dos opciones: no tomar ninguna medida y permitir que se cree el distrito, o tomar medidas para negarlo. Dijo que los condados no pueden hacer modificaciones en ningún acuerdo de desarrollo de viviendas. Los comisionados Pete Meitzner y Jim Howell dijeron que quieren impulsar cambios en la legislación para permitir una mayor flexibilidad. Howell dijo que espera que Goddard aún encuentre una manera de terminar el proyecto del apartamento.
El RHID es una nueva herramienta de desarrollo económico creada por la Legislatura de Kansas para fomentar el desarrollo de viviendas que estimularían el crecimiento económico en una comunidad. Al crear el distrito, las ciudades y los condados tendrían que descubrir que existe una escasez de viviendas de calidad, que se espera que persista y que la escasez es un impedimento para el crecimiento económico futuro.
Los comisionados aprobaron por unanimidad una resolución que determina que el distrito de Goddard crearía un impacto económico adverso en el condado de Sedgwick. Los comisionados aprobaron una política en abril para abordar las solicitudes de RHID, y esta fue la primera propuesta que se les presentó para su consideración.
