El Ayuntamiento de Wichita aprobó una carta de intención para el financiamiento de bonos para ayudar con un proyecto de vivienda en el centro de la ciudad que incluirá viviendas asequibles.
212 N. Market St. LLC planea renovar un edificio de oficinas en 212 North Market, creando 51 unidades de un dormitorio y 23 unidades de vivienda asequible de dos dormitorios. Los desarrolladores planean solicitar créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos del 9 por ciento a través de Kansas Housing Resources Corporation.
El Concejo Municipal aprobó una carta de intención para emitir hasta $21 millones en Bonos de Ingresos Industriales para ayudar a financiar el proyecto. El paquete incluiría una exención del impuesto sobre las ventas en compras financiadas con bonos y habría una reducción del 100 por ciento del impuesto a la propiedad durante diez años con un pago en lugar de impuestos basado en los impuestos actuales generados por la propiedad. Los desarrolladores pagarán los costos de emisión de los bonos y los liquidarán, y no habrá riesgo para la ciudad.
La concejal Maggie Ballard dijo en una publicación en las redes sociales que el proyecto ayudará a abordar la necesidad de al menos 300 a 400 nuevos apartamentos en el centro por año para dar servicio al nuevo campus biomédico. Dijo que el acuerdo para 212 North Market requerirá que las unidades se ofrezcan por debajo de los alquileres justos de mercado definidos por HUD.
La ciudad informa que desde la adopción del Proyecto Downtown en 2010, se han agregado 1,658 nuevas unidades residenciales al centro de Wichita, y un estudio de mercado realizado por Zimmerman/Volk Associates encontró que el centro podría albergar entre 383 y 460 nuevas unidades residenciales al año. año. Se espera que el nuevo campus biomédico en el centro de Wichita aumente la demanda a un rango de 575 a 767 nuevas unidades de alquiler.
[foto: Google Earth]
