El Centro de Bienes Raíces de la Universidad Estatal de Wichita pronostica que los valores de las viviendas en Kansas seguirán apreciandose en 2024.

El pronóstico fue publicado el jueves por el director de CRE, Dr. Stan Longhofer. Dijo que el inventario de viviendas disponibles para la venta es muy limitado y, como resultado, el mercado todavía favorece a los vendedores a pesar del debilitamiento de la demanda debido a las tasas hipotecarias más altas.

Longhofer presentó el pronóstico en Manhattan en la Conferencia Anual de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Kansas. Prevé que las ventas de viviendas caigan ligeramente en Wichita y se mantengan estables en todo el estado el próximo año, y también se espera que la actividad de construcción de viviendas nuevas disminuya.

Pronóstico estatal de Kansas

• Ventas de viviendas : la actividad de ventas de viviendas en Kansas continuó disminuyendo este año, limitada por la escasez de inventario. Se espera que las ventas terminen el año con una caída del 12,4% a 35.640 unidades y luego se mantengan esencialmente estables en 2024.
• Construcción : se espera que los nuevos permisos de construcción unifamiliar en Kansas caigan un 18,4% este año a 4.700 unidades. La actividad de permisos debería recuperarse un 4% a 4.890 unidades si las tasas hipotecarias caen el próximo año como se espera.
• Precios de las viviendas : los inventarios ajustados continúan ejerciendo presión al alza sobre los precios de las viviendas en todo el estado a pesar de la demanda más débil. En consecuencia, se espera que los precios de las viviendas en Kansas aumenten un 5,5% este año, seguido de otro aumento del 3,5% en 2024.

Pronóstico de Wichita

• Ventas de viviendas : la demanda más débil y los inventarios ajustados están impidiendo el crecimiento de las ventas en el área de Wichita. Las ventas deberían terminar el año con una caída del 10,4% a 9.470 unidades y seguir cayendo en 2024 a 9.390 unidades.
• Construcción : se espera que la actividad de construcción de viviendas nuevas en el área de Wichita caiga un 7,2% este año a 1.255 nuevos permisos para viviendas unifamiliares. En 2024, la actividad de permisos debería aumentar un 8,8% hasta 1.365 unidades si las tasas hipotecarias caen como se espera.
• Precios de las viviendas : los precios de las viviendas en Wichita seguirán apreciándose ante un inventario limitado, pero a un ritmo más habitual. El valor de las viviendas debería aumentar un 4,2% este año, seguido de otro aumento del 3,4% en 2024.